Située sur la commune de Bruguières: Maison de ville à l’abri des regards de 244 m² habitables, discrète de l'extérieur mais qui révèle un intérieur une ambiance dès que vous franchissez ses portes. Elle offre un mélange unique d'élégance, de charme et de fonctionnalité, avec des éléments de cachet recherchés et une attention particulière aux détails.
Rez-de-chaussée offre un espace de vie de 72 m² inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées style atelier en acier. Les brise-soleils en aluminium motorisés, le poêle orientable Focus et les sols en pierre naturelle ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers semi-professionnels de haute qualité tels que Z-Vug et Bora, parfaits pour les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine avec accès par une porte dérobée offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et le rangement.
Au premier niveau : Une suite parentale ainsi que quatre autres chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis. Un espace détente au deuxième étage permet de se retirer et de se ressourcer.
Jardin Paysagé et Équipements Extérieurs : La propriété s'étend sur une parcelle de 555 m², offrant un jardin paysagé avec de grands sujets, un puits maraîcher et un terrain piscinable. Un double garage avec abri 2 roues.
Possibilité d'Exercice Professionnel : Cette maison offre la possibilité d'exploiter une profession libérale, avec deux cabinets et une salle d'attente au rez-de-chaussée, sans compromettre son charme et son caractère.
Économie d'Énergie : La maison est peu énergivore, isolation aux dernières normes et équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 1700 euros. La climatisation est assurée par un système "gainable".
Emplacement de Choix : Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. La taxe foncière s'élève à 1900 euros.
Cette maison de ville est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un mariage parfait entre élégance, fonctionnalité et intimité.