À VENDRE À LOUER Haute Garonne Maison 31120 LACROIX-FALGARDE

Située sur les hauteurs recherchées de Lacroix-Falgarde, cette propriété familiale construite en 1972 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue exceptionnelle, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 235 m², la maison développe une surface habitable d’environ 179 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 124,58 m², offre de généreux volumes de vie baignés de lumière, ouvrant largement sur l’extérieur et les espaces de détente.
À l’étage, 54,74 m² accueillent l’espace master bed-room, espace dressing et salle de bain.

La propriété dispose de 4 chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que d’un triple garage, dont un garage ouvert de 32,50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine récemment réalisée, parfaite pour les beaux jours et pour admirer la vue dégagée sur les environs.

La maison a fait l’objet de travaux structurels récents de reprise en sous-œuvre, réalisés par la société spécialisée Soltechnic suite à l’épisode de sécheresse.
Ces travaux, achevés en juillet dernier, sont couverts par une garantie décennale, offrant une sécurité et une sérénité rares pour les futurs acquéreurs. Une seconde phase d’amélioration est prévue au printemps 2027.

Prestations et équipements
Terrain : 1 235 m²
Surface habitable : 179,32 m²
4 chambres
Triple garage
Piscine 
Chauffage au gaz
Climatisation à l’étage
Panneaux photovoltaïques installés en 2022
Travaux structurels récents avec garantie décennale
Vue exceptionnelle
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 992 €


Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de panoramas privilégiés, recherchant une maison familiale alliant caractère, confort moderne et sécurité structurelle récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques